Produção do espaço urbano pelo capital imobiliário: o caso do Horto Bela Vista/ Salvador-Ba
| dc.contributor.author | Nunes, Maiesse Pinto El Sayegh | |
| dc.contributor.author | Vasconcelos, Pedro de Almeida (Orient.) | |
| dc.contributor.author | Carvalho, Silvana Sá de (Membro da Banca) | |
| dc.contributor.author | Mourad, Laila Nazem (Membro da Banca) | |
| dc.contributor.author | Pedrão, Fernando Cardoso (Membro da Banca) | |
| dc.contributor.author | Silva, Maina Pirajá (Membro da Banca) | |
| dc.date.accessioned | 2025-10-08T21:27:47Z | |
| dc.date.available | 2025-10-08T21:27:47Z | |
| dc.date.issued | 2019-03-29 | |
| dc.description.abstract | A expansão das grandes cidades do Brasil e do mundo é cada vez mais influenciada por agentes imobiliários e por fatores socioeconômicos que aumentam a complexidade do processo de urbanização. Salvador é um exemplo destas cidades, cujas questões de urbanização também envolvem os problemas inerentes às grandes metrópoles do Terceiro Mundo. Na última década, seu crescimento foi liderado por grandes construtoras locais e do sudeste do país. Conceitos de espaço urbano, localização, acessibilidade, vetor de crescimento, estrutura, centro e centralidade, bairro, atores, agentes e capital imobiliário foram utilizados na composição do referencial teórico desta tese. Os conceitos foram seguidos pela apresentação de um breve histórico de Salvador, demonstrando sua expansão através do tempo, com a exposição dos seus múltiplos centros e vetores de crescimento, tendo em vista a análise do empreendimento do Horto Bela Vista na região do Miolo de Salvador. A tese teve como objetivos conhecer a influência do capital imobiliário na expansão urbana de Salvador e como os agentes imobiliários tentaram conduzir este fenômeno. Para tanto, tomou-se como objeto de estudo o empreendimento Horto Bela Vista, que contou com investidores locais, o grupo Euluz, proprietário do terreno, e a incorporadora paulista JHSF. O Estado também atuou para viabilizar o projeto, através da construção da infraestrutura básica e de vias de acesso. Um levantamento bibliográfico e documental foi realizado para a análise da expansão urbana de Salvador, com destaque para o papel do capital imobiliário. O método qualitativo quantitativo também foi utilizado e pesquisa com os moradores do Horto Bela Vista foi executada. Os principais resultados foram: compreensão dos elementos envolvidos no processo de expansão urbana das grandes cidades; reflexão sobre o crescimento de Salvador e suas consequências econômicas e sociais; avaliação do impacto do empreendimento Horto Bela Vista em suas imediações e perante seu público alvo. Os resultados qualitativos da pesquisa foram relevantes para traçar o perfil deste público. A tese conclui que o Horto Bela Vista corresponde a um novo subcentro de Salvador, mas não alcançou a nova centralidade prevista pelos empreendedores. | |
| dc.identifier.uri | https://ri.ucsal.br/handle/123456789/5759 | |
| dc.language.iso | pt | |
| dc.publisher | UCSal - Universidade Católica do Salvador | |
| dc.subject | Vetor de crescimento | |
| dc.subject | Capital imobiliário | |
| dc.subject | Empreendimento | |
| dc.subject | Horto Bela Vista | |
| dc.title | Produção do espaço urbano pelo capital imobiliário: o caso do Horto Bela Vista/ Salvador-Ba | |
| dc.type | Other |